Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI)
Regularización de activos en Argentina: se habilita el ) para inversiones en obras nuevas y en avance.
En un contexto donde la inversión en el sector inmobiliario es vital para el desarrollo económico, la AFIP lanza una nueva iniciativa que promete facilitar la regularización de activos. A partir de la Resolución General 5549/2024, se habilita el Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI), lo que permite a los inversores registrar obras nuevas o con un avance de hasta el 50%. De esta manera, el organismo abre la posibilidad de informar las obras para poder afectar los fondos regularizados, sin tope y sin costo, en el marco de la Ley 27.743, ley de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes.
¿Qué es el REPI?
El REPI se establece como un registro destinado a inversores directos, desarrolladores, constructores y contratistas que deseen regularizar sus proyectos. Este registro no solo incluye edificios residenciales y no residenciales, sino también loteos, reformas y mejoras que requieran autorización de alguna autoridad competente.
Beneficios de Inscribirse en el REPI
- Sin costo y sin tope: Los fondos regularizados pueden ser afectados sin límites, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan invertir en el sector.
- Facilidad de registro: No es necesario abrir una Cuenta Especial de Regularización. Simplemente hay que asociar una cuenta de titularidad al proyecto.
- Cumplimiento normativo: La medida se alinea con la Comunicación “A” 8090 del Banco Central, facilitando el acceso a los fondos.
¿A quiénes Abarca?
La normativa está dirigida a:
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- Inversores directos
- Desarrolladores y constructores
- Vehículos de inversión
- Contratistas de locación de obra
Tipos de Proyectos Incluidos
El registro abarca una amplia gama de proyectos, tales como:
- Construcciones de edificios
- Loteos de terrenos
- Obras de reforma y ampliación
- Instalaciones y mejoras
Proceso de Inscripción
Para inscribirse en el REPI, los interesados deben:
- Proporcionar el código de registración del proyecto inmobiliario.
- Presentar la Clave Bancaria Uniforme (CBU) asociada al proyecto para las transferencias de fondos.
Los fondos podrán utilizarse para propósitos industriales, productivos, comerciales o residenciales.